maison à vendre Argenteuil, Val-d'Oise

€ 395.000

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Nicolas Pitois vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 107 m², idéalement située dans le très recherché quartier d'Orgemont, à quelques pas de l'école Sainte-Geneviève.Édifiée sur un terrain arboré de 379 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à deux terrasses et à un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétique et praticité.Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager un espace parental ou un bureau selon vos besoins.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.Les prestations :Surface habitable de 107 m²Terrain arboré de 379 m²Double vitrage PVCPompe à chaleur (garantie 10 ans)Poêle à bois avec cloison anti-feuSous-sol total avec buanderieDPE : D / GES : BUn emplacement privilégié :À quelques pas de l'école Sainte-Geneviève.À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil et du centre-ville.Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant un environnement agréable, un extérieur verdoyant et une situation géographique recherchée, à proximité des écoles, des transports et des commodités.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7398740
reference :	830030317007
departement :	Val-d'Oise
proche :	Argenteuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	379 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Argenteuil - Pitois

agent immobilier :	Optimhome Argenteuil - Pitois
nom :	Nicolas Pitois
adressse :	95100 Argenteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Argenteuil - Pitois

frais estimés de ce bien à Argenteuil (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).