Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d'ArgenteuilSituée dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centreville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats.Louée 730 € par mois, elle bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une configuration parfaitement adaptée à la location. Une maisonnette indépendanteLe bien comprend :* un espace cuisine et séjour ;* une salle de bain située en souplex ;* un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ;* du double vitrage ;* une place de stationnement privative.La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels.La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide. 6,15 % DE RENDEMENT BRUTPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer mensuel : 730 €Revenus locatifs annuels : 8 760 € Rendement locatif brut : 6,15 %Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en ÎledeFrance, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif. À prévoirLa création d'un compteur d'eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette. Un emplacement recherché pour la locationLe bien bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une proximité pratique avec les commodités :* Commerces de proximité : 3–5 min* Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min* Parc des Coteaux : 8 min* Marché d'Argenteuil : 10 min* Centreville : 12 min* Centre commercial Côté Seine : 15 minTransports :* Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus* Paris SaintLazare : environ 12 min par la ligne J* Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR Maisonnette indépendante Louée 730 €/mois 8 760 € de revenus locatifs annuels 6,15 % de rendement brut Place de stationnement privative Double vitrage Espace de stockage dans les combles Garantie Visale valide Aucun impayé, Aucun litige à signaler Secteur recherché et forte demande locative Proximité de la gare et des commerces Création d'un compteur d'eau indépendant à prévoirUne opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d'un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
