Bessancourt – Quartier prisé des Coteaux | Une propriété familiale d'exception aux portes de ParisSandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose de découvrir cette élégante propriété familiale de plus de 250 m² habitables, idéalement située dans le très recherché quartier des Coteaux à Bessancourt.Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 1 500 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Un environnement privilégié qui séduira les familles en quête de confort tout en restant à proximité immédiate de Paris.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Ses généreux espaces de réception invitent aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis, avec une ouverture permanente sur le jardin.Pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, la maison dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement.L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de créer un logement indépendant de deux ou trois pièces. Une opportunité idéale pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent, exercer une profession libérale ou encore développer un projet locatif.Le garage double complète les prestations de cette propriété et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable.À l'extérieur, le vaste jardin clos offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine, espace de jeux pour les enfants ou jardin paysager : les possibilités sont nombreuses pour personnaliser ce cadre exceptionnel.La localisation constitue un autre point fort de cette demeure. Les commerces de proximité, le marché et la gare de Bessancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires desservant le collège et le lycée se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Les accès routiers vers les autoroutes A15 et A16 sont immédiats, offrant une excellente connexion vers La Défense, Cergy, RoissyCharlesdeGaulle et le nord de l'ÎledeFrance.Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite qu'une évolution énergétique consistant au remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur afin de répondre aux standards actuels de performance et de confort.Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial de standing aux portes de Paris.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
