maison à vendre Champagne-sur-Oise, Val-d'Oise

€ 417.000

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Au cœur du village de Champagne-sur-Oise, à 2minutes de l'Isle-Adam : Venez vite découvrir ce beau pavillon robuste et familial de 1954. 126m2 très bien entretenu et à rénover à votre goût. A proximité des écoles et de la gare, elle n'attends plus que vous !Une entrée dessert une lumineuse et agréable pièce de vie d'environ 33m2 avec un beau parquet exposée OUEST. Une cuisine séparée, aménagée et équipée baignée de lumière sera l'endroit idéal pour concocter vos meilleures recettes. Cet étage dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau attenante avec WC.A l'étage, plancher béton : vous découvrirez un grand dégagement avec placards pouvant être aménagé en chambre ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC.La maison est édifiée sur sous-sol total avec espace cave, cuisine d'été, garage et accès au jardin.Dans un environnement privilégié, cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1046 m2. Le calme de la campagne à deux pas de l'Isle-Adam.Ce que l'on aime :- Une maison lumineuse, familiale et très bien entretenue ! Volets électriques roulants, fenêtres et porte PVC.- Un magnifique espace extérieur. Imaginer un potager, une piscine et de beaux moments en famille !- Un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités.A très vite pour découvrir ce pavillon familial. Fort potentiel.Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails !Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809215)

détails du bien

Franimo nr:	#6472425
reference :	340937185625
departement :	Val-d'Oise
proche :	Champagne-sur-Oise
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1046 m2
prix :	€ 417.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	369
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	105

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Amandine Dubois
adressse :	95540 Mery Sur Oise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 834 et € 2.919
Taxe habitation Estimation	Entre € 834 et € 2.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).