maison à vendre Champagne-sur-Oise, Val-d'Oise

€ 352.000

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À VENDRE – CHAMPAGNESUROISESituée dans un secteur calme de ChampagnesurOise, cette agréable maison de plainpied vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement.Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un dressing. Vous découvrirez également une cuisine équipée et un grand salon chaleureux avec cheminée, actuellement non utilisée mais pouvant être remise en service.Le bien dispose également d'un soussol total, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces. L'une des pièces pourra notamment être aménagée en cave à vin. Le soussol est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur, un véritable atout au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Un emplacement permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complète ce bien. DPE : FDe nombreux travaux ont déjà été effectués dans le cadre de la mise en vente. Des travaux complémentaires restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre l'amélioration. Les + : Plainpied 6 pièces 3 chambres + dressing Cuisine équipée Grand salon avec cheminée Soussol total Possibilité de cave à vin Accès au soussol intérieur et extérieur Terrain d'environ 1 000 m² Stationnement pour 3 voitures Secteur calme Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.352000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loic GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409977
reference :	830032937030
departement :	Val-d'Oise
proche :	Champagne-sur-Oise
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1002 m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Champagne sur oise - Gomes

agent immobilier :	Optimhome Champagne sur oise - Gomes
nom :	Loic Gomes
adressse :	1 rue du paradis 95660 Champagne sur oise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Champagne sur oise - Gomes

frais estimés de ce bien à Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).