maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 629.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Située à seulement 7 minutes à pied de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord) et à proximité des écoles Cerisaie et Jean Macé, cette maison de 189m2 sur un terrain de 400m2 est parfaite pour une grande famille.Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 38m2 avec une cheminée double face, ainsi qu'un salon attenant de 31m2, idéal pour se détendre en famille. Un WC complète ce niveau.À l'étage : un palier offre un espace de télétravail pratique, tandis que 4 chambres spacieuses offrent à chacun son propre espace. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau et des WC séparés ajoutent au confort de cette maison. Vous apprécierez également la grande buanderie.Volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, y compris la connectivité réseau dans toutes les pièces, garantissent un mode de vie agréable et pratique.La toiture a été entièrement refaite et est sous garantie décennale.Deux places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules.Profitez également de la proximité immédiate des groupes scolaires publics et privés de qualité, pour une éducation de premier plan pour vos enfants.Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans cette maison chaleureuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix de vente : 649000€ honoraires inclusFrais de notaire de 7,7% à ajouter sur la base de 630000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818740
reference :	830032014158
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).