maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, à deux pas des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et à moins de 10min à pied (850) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre).Maison de plain-pied de 114m2 habitables, édifiée sur sous-sol total.Rez-de-chaussée : entrée sur vaste séjour de 51m2 avec belle cheminée foyer ouvert, cuisine de 13,8m2. L'ensemble donne directement sur une terrasse exposée plein Sud.Couloir avec placard desservant 3 grandes chambres, dont 1 avec accès à une véranda.Salle d'eau et wc séparés.Huisseries double vitrage en PVC neuves (2023). Volets roulants électriques commande centralisée. Persiennes en bois en plus.Beaucoup de lumière.Vaste sous-sol avec une grande pièce carrelée de 83m2, un cellier, 2 chambres d'appoint de 10m2, une salle d'eau avec wc.DPE D. Chauffage gaz (chaudière DeDiertrich entretenue).La toiture a été révisée et nettoyée. Excellente isolation avec 45cm de laine de roche.Agréable jardin très ensoleillé.2 stationnements extérieurs dans la cour.Rare sur le secteur.Les+Situation proche gare et écolesGrand séjourPlain-piedDPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )