maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 422.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Bienvenue à Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, où cette maison individuelle de 112m2 habitable vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un wc. La configuration permet d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie convivial de 32m2.À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée.Le deuxième étage propose une chambre avec mezzanine et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangements supplémentaires.Les atouts de cette maison ?Beaux volumes,Huisseries en double vitrage.Toiture neuve datant de 2019,Ravalement récent,Jardin de 387m2 exposé Sud-OuestBuanderie et un garage.Chauffage par chaudière électrique.Située à seulement 6 min à pied de la gare Ermont-Halte et à 5 min des écoles Cerisaie et Jean Macé, cette maison est également à moins de 10 minutes des centres d'Eaubonne et Ermont, des marchés et des commerces.Un bus à 5min à pied dessert l'hôpital Simone Veil, le lycée public Louis Armand, le groupe privé Bury et la gare Ermont-Eaubonne.Note : la maison est historiquement en copropriété, mais il n'y aucune charge, servitude, réunion, syndic ou ASL.Prix de vente : 422000€ honoraires inclus.Frais de notaire de 7,7% à ajouter au prix hors honoraires. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pas de charges, pas de syndic, pas d'ASL) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854362
reference :	830038007036
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	387 m2
prix :	€ 422.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.527
Taxe foncière Estimation	Entre € 844 et € 2.954
Taxe habitation Estimation	Entre € 844 et € 2.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).