maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 315.000 344 000 €

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Maison individuelle sur 4 côtés des années 30, offrant 3 chambres, située un quartier recherché pour son accès immédiat à l'ensemble des commodités. Localisation – Position centraleCommerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiateÉcoles et collège publics Paul Bert à 750m (rattachement scolaire)École privée Sainte-Marguerite à 700mCollège Jules Ferry à 800mLycée public Louis Armand à 15 min à piedGroupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus) Gare Ermont-Eaubonne à 12 min à pied (1,1km)Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1 Arrêts de bus 1514 (gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains) et 3801 (gare Ermont-Eaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximitéAccès A15 et A115 en 5 min en voiture Surface 82m2 AgencementRez-de-chaussée sur vide sanitaire :Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc séparés et espace buanderie.Étage : 3 chambres, wc. StationnementsGarage attenant pour 1 véhicule + stationnement dans l'allée ExtérieursJardin à l'avant de la maisonLa maison est implantée en fond de parcelle, à l'arrière il s'agit du jardin d'une autre maison Caractéristiques techniquesCompteur récent (2023)Toiture récente (2013)Huisseries PVC double vitrage de qualité et sous décennales (2017)Ravalement du mur du fond réalisé en 2014Chaudière basse température de 2010Ballon 150LChaudière basse température de 2010DGE G - Travaux à réaliser : isolation des murs (environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC)Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271998
reference :	830032257355
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	236 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).