maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, entre le centreville et les écoles Paul Bert, je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plainpied, édifiée sur 477m2 de terrain.Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine.Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés.Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés.La surface habitable est de 91m2.Possibilité également grâce à deux entrées indépendantes de créer deux appartements (voir plan).Le DPE est classé DChauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25kw installée en 2016Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UVBonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche)Vide sanitaire de 90cmToiture et charpente révisées en 2025.Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2 piscinable.Exposition Sud / SudOuest.Environnement pavillonnaire. La gare ErmontEaubonne (lignes H, J et C) est à 10min à pied.Sectorisation scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège Jules Ferry) et à la gare ErmontEaubonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )