maison à vendre Enghien-les-Bains, Val-d'Oise

€ 99.000

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Je vous propose cette très belle affaire spécialisée dans l'univers du mobilier, de l'art et de la décoration, idéalement implantée dans une commune recherchée du Vald'Oise.Bénéficiant d'un emplacement de qualité, dans un environnement commerçant attractif, ce point de vente profite d'une excellente visibilité ainsi que d'une surface rare sur le secteur, parfaitement adaptée à la mise en valeur de collections de mobilier, objets décoratifs, œuvres ou concepts d'aménagement intérieur.Caractéristiques du local : Surface commerciale d'environ 148 m², offrant de nombreuses possibilités d'agencement et de présentation.Belle configuration permettant une exploitation qualitative et immersive.Conditions locatives : Loyer mensuel : 4.090 € HC, Provisions sur charges : 200 € / mois, Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA)Données d'activité : Chiffre d'affaires HT 2025 : 167 K€, CA HT 2024 : 196 K€Potentiel de développement réel via : renforcement de la communication, développement digital, événements / partenariats, élargissement de gamme ou d'activité...Cette affaire constitue une opportunité rare pour un passionné de mobilier, art décoration, un conceptstore ou une enseigne spécialisée, souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif avec une surface difficile à trouver sur le secteur. Contactezmoi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955252

détails du bien

Franimo nr:	#7353044
reference :	340933572813
departement :	Val-d'Oise
proche :	Enghien-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).