maison à vendre Éragny, Val-d'Oise

€ 343.800

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Dans une résidence calme et sécurisée, je vous propose cette charmante maison de plain-pied, lumineuse et chaleureuse.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée de plus de 52m2, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc.Toute la maison bénéficie de grandes baies vitrées qui donnent sur un joli jardin sans vis-à-vis.Ce que l'on aime :- La luminosité de toute la maison, tournée vers le jardin- L'état impeccable de la maison- Le charme des briques qui ne nécessite pas d'entretienBon à savoir :- Chaudière de septembre 2023- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques- Box fermé + 2 places de parking- Fibre Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850688)

détails du bien

Franimo nr:	#6837755
reference :	340938734122
departement :	Val-d'Oise
proche :	Éragny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 343.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Éragny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.147
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.407
Taxe habitation Estimation	Entre € 687,60 et € 1.719
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).