maison à vendre Éragny, Val-d'Oise

€ 335.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

ERAGNYSUROISE Au sein d'une petite impasse, je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover à votre goût.Apres avoir monter les quelques marches de l'entrée, vous serrez séduits par un lumineux et spacieux espace de vie avec son balcon exposé SUD/OUEST et sa cheminée à foyer ouvert.Vous trouverez dans le prolongement, une grande cuisine totalement aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 16m2 sans visàvis.Cet espace de vie mesure environ 60m2.Pour une vie totalement de plainpied, vous trouverez au même niveau 2 chambres dont une avec placards, un WC indépendant et une salle de bains.Au R1 : Environ 18m2, (non comptabilisé en partie habitable) reparti en une pièce chauffée avec grande fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir un ado indépendant, une profession libérale ou tout autre projet !Ce que l'on aime : Maison Conviviale Lumineuse & Fonctionnelle Spacieux jardin Possibilité de division de terrain Combles aménageables (grande au sol mais petite en habitable compte tenu de la charpente)NB : Chauffage au fioul Electricité à revoir Pas de double vitrage (sauf baie vitrée du salon) DPE GA très vite pour découvrir ce coup de cœur des beaux jours à refaire à votre guise !L'audit énergétique a été réalisé et vous sera transmis après la visite.Votre conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Amandine DUBOIS Disponible du Lundi au Dimanche ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953441

détails du bien

Franimo nr:	#7347533
reference :	340931683438
departement :	Val-d'Oise
proche :	Éragny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	943 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	403
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	112

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Amandine Dubois
adressse :	95540 Mery Sur Oise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Éragny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).