maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 289.000 299 000 €

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Situé en plein cœur du quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 80 m² alliant cachet parisien, volumes et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue panoramique sur la Défense (rare sur le secteur).Au rez-de-chaussée :- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m²- Salle de bains (douche, baignoire, WC, double vasque) de 10,6 m²- Buanderie 2,6 m²À l'étage :- Grand palier de 9,3 m², idéal bureau ou espace détente- Deux chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec rangements optimisésPrestations & confort- Toiture contrôlée récemment- Climatisation réversible à l'étage- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)- Isolation extérieur- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants- Travaux récents à l'étage (parquet + peintures)- 2 détecteurs de fuméeCet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés- Quartier dynamique, familial et sécurisé- Écoles réputées accessibles à pied- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)- Moins de 30 minutes de Paris- Accès rapide A115 et A15Parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311856
reference :	830035461767
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

agent immobilier :	Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont
nom :	Vincent Pimont
adressse :	12 Rue Pasteur 60530 Neuilly En Thelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).