Cee maison individuee de 4 pièces d'environ 116 m2, située au plessisbouard, offre un cadre de vie confoable et soigné, avec un agréable jardin et une vaste façade sur rue. entièrement repensée et récemment rénovée, ee se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement fonionnel et le potentiel rare de son teain. la vie s'organise principalement de plainpied, avec de beaux volumes de réception et des ouveures généreuses sur l'extérieur.À l'avant, la grande façade d'environ 36 mèes permet une organisation fluide des aès. le poail motorisé oue sur une paee de plus de 500 m2, où les possibilités de stationnement sont faciles, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété. une teasse longe la maison depuis l'enée jusqu'au séjour, offrant un espace de détente convivial d'une vingtaine de mèes caés, idéal pour profiter des beaux jours. le jardin, orienté sud / sudest avec un appo de lumière venant de l'ouest sur le côté, constitue un lieu de vie agréable, agrémenté d'une aivée d'eau et d'éairages extérieurs avec déteeurs. un abri de jardin de 12 m2, consuit sur dae béton vient compléter l'ensemble et permet de stocker facilement matériel et équipements.le teain présente un atout rare : la largeur de la façade offre la possibilité d'instaer une petite maison indépendante, de type consuion légère ou tiny house, d'une surface d'environ 70 m2. cee configuration oue la voie à un projet de revenu locatif ou d'espace annexe, tout en conservant un agréable jardin pour la maison principale. cee combinaison ene habitation principale rénovée et potentiel complémentaire rend le bien paiculièrement adaptable à différents projets de vie.À l'intérieur, le rezdeaussée a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée. l'ancien garage a été ansformé, permeant aujourd'hui de profiter d'un niveau de vie confoable et moderne d'environ 70 m2. on y ouve une cuisine ouvee entièrement neuve, de marque elite, réalisée il y a environ un an, avec un éleroménager complet : plaque de cuisson avec hoe intégrée, four, mioondes, réfrigérateur combiné et lavevaissee. les baies viées s'ouent à la fois sur la cuisine et sur le séjour, favorisant la luminosité et la continuité dedans / dehors. le caelage au sol renfoe l'aspe pratique du quotidien.le rezdeaussée aueie également un séjour agréable, deux ambres dont l'une tournée vers le jardin, ainsi qu'une sae d'eau contemporaine réalisée en béton ciré. cee dernière intègre une grande doue à l'italienne avec nie, ainsi qu'un espace pour la maine à laver, offrant un confo appréciable au quotidien. les réseaux d'eau et la plomberie ont été entièrement repris, et un espace tenique dédié regroupe le système de auffage et de produion d'eau aude, avec une pompe à aleur récente. les menuiseries sont en aluminium avec double viage et volets roulants éleriques, et l'ensemble de ces aménagements concou à une maison é en main, à la fois moderne et économe.À l'étage, les combles ont été aménagés et aueient une oisième ambre, pensée comme un espace cosy, pouvant aueiir plusieurs couages enfants. une sae d'eau avec wc complète ce niveau, offrant ainsi à la maison un total de ois ambres et deux saes d'eau, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famie. l'escalier mène à cet étage sous combles, et l'on reouve la même aention poée à l'optimisation des surfaces.côté confo global, la maison bénéficie d'un ès bon niveau de performance énergétique, avec un assement en b, notamment grâce à la pompe à aleur et au double viage. la qualité des finitions et la rénovation récente en font un bien immédiatement habitable, sans avaux à prévoir, où l'on peut s'instaer et profiter direement des lieux.À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. l'ensemble dessine un environnement pratique pour une famie, avec écoles et espaces extérieurs aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 2906 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleur mode de disibution de l'eau : pompe à aleurmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour consuer les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à vous référer au service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
