maison à vendre Luzarches, Val-d'Oise

€ 322.000

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Coup de Cœur : Charme intemporel de la pierre de taille au rendezvousL'authenticité d'une maison de pays alliée à la sérénité d'un jardin clos.Découvrez cette ravissante maison non mitoyenne située dans un cadre paisible et recherché. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien et des matériaux nobles.Les points forts du bien :Charme architectural : Façade typique, poutres apparentes et ambiance chaleureuse.Espace extérieur privilégié : Un superbe jardin clos de murs, sans visàvis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.Potentiel supplémentaire : Une petite dépendance de 12m² accompagne le bien. Elle est équipée de l'eau, électricité et chauffage. Parfaite pour un atelier d'artiste, un bureau en télétravail ou du stockage.Surface optimisée offrant de beaux volumes et une distribution fluide.Description :Le rezdechaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale au toit cathédrale, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, une grande chambre lumineuse, un dressing et une mezzanine aménagée en espace de couchage supplémentaire offrent un cachet unique le tout sur 82m² habitables.L'avis de l'expert : "Une perle rare sur le secteur. Le jardin clos de murs apporte une sécurité et un calme absolu et la dépendance offre un vrai bonus pour vos projets personnels."Je reste à votre disposition pour vous présenter cette "pépite" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) Nicolas VIOLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953795

détails du bien

Franimo nr:	#7347169
reference :	340935642235
departement :	Val-d'Oise
proche :	Luzarches
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	254 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violet

agent immobilier :	Capifrance Violet
nom :	Nicolas Violet
adressse :	60740 Saint maximin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violet

frais estimés de ce bien à Luzarches (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).