maison à vendre Osny, Val-d'Oise

€ 369.000

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Située dans un secteur calme et agréable d'Osny, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux.Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis au quotidien.La maison propose une véritable vie de plainpied avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain sur le même niveau.Le soussol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, buanderie ou espace bricolage.À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une construction indépendante de 19 m2 située au fond du terrain offre également un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de loisirs ou pour une activité d'indépendant.Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans le jardin. Les + :• Soussol total• Maison en état impeccable• Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m²• Vie de plainpied• Dépendance idéale bureau ou atelier• Possibilité de stationner plusieurs véhicules• Secteur calme et recherché• DPE en D et aucune anomalie en gaz ou électricité• Toiture refaite en 2023 Commerces, écoles, transports et accès rapides à proximité pour un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible.Une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Contactezmoi pour organiser une visite, je vous présenterai cette maison avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954151

détails du bien

Franimo nr:	#7347872
reference :	340934601915
departement :	Val-d'Oise
proche :	Osny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Osny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).