maison à vendre Persan, Val-d'Oise

PERSAN – UNE MAISON, UN LOGEMENT INDÉPENDANT : UN VRAI POTENTIEL LOCATIF !Et si votre prochain achat immobilier vous permettait à la fois de profiter d'une belle maison familiale et de percevoir des revenus locatifs ?À Persan, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et rentabilité.Construite en 2007 et agrandie en 2015, la maison principale propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin.Mais ce qui fait toute la différence, c'est son logement indépendant de type F3, aménagé sur deux niveaux avec une pièce de vie et trois chambres, ainsi qu'un espace extérieur privatif à l'arrière. Sans copropriété, cette seconde habitation offre une véritable liberté d'utilisation et un potentiel locatif à exploiter.Location à l'année, accueil d'un proche ou investissement locatif : plusieurs possibilités s'offrent à vous, tout en conservant l'usage de la maison principale.Côté énergie, la maison affiche un DPE classé C et dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec un panneau solaire. Le logement indépendant est classé D.Une configuration rare pour un projet qui sort de l'ordinaire : deux habitations, un seul ensemble immobilier et de belles perspectives pour valoriser votre investissement.N'attendez plus, appelez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite !Ma spécialité ? La chasse aux pépites immobilières ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969637