maison à vendre Pontoise, Val-d'Oise

€ 469.900

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MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Au centre de Pontoise, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCEImplantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace extérieur a été pensé pour offrir : • un coin détente convivial • un espace repas extérieur • un jardin paysager avec massifs et allées Un véritable lieu de vie à ciel ouvert. UN INTÉRIEUR À FORT POTENTIELLa maison développe environ 113 m² et propose : • une pièce de vie lumineuse • une cuisine indépendante • 3 chambres • une salle de bain • un sous sol totalLes volumes permettent d'imaginer facilement une transformation moderne et chaleureuse.Les combles offrent une possibilité d'aménagement en sus de 115m2 Des projections d'aménagement ont été réalisées pour vous aider à vous projeter dans un intérieur contemporain et épuré POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? • Plain-pied recherché • Grand terrain exploitable • Environnement calme • Fort potentiel de valorisation • Maison saine et bien entretenue Idéal pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée LOCALISATIONSituée dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre verdoyant. Mon CONSEILQuelques aménagements suffisent pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. À VISITER SANS TARDERCe bien rare sur le secteur offre une opportunité unique de créer une maison à votre image.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937924

détails du bien

Franimo nr:	#7259206
reference :	340933392012
departement :	Val-d'Oise
proche :	Pontoise
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	802 m2
prix :	€ 469.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blin

agent immobilier :	Capifrance Blin
nom :	Karine Blin
adressse :	95810 Grisy Les Platres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blin

frais estimés de ce bien à Pontoise (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 939,80 et € 2.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).