À saintgratien, cee maison récente de 5 pièces et 108 m2 (94,5 m2 caez), édifiée en 2019, offre un cadre de vie confoable avec 4 ambres, un agréable jardin et une teasse sur un teain de 134 m2.répaie sur un étage, ee combine des volumes bien pensés, des prestations de qualité et un intérieur soigné, idéal pour une vie de famie ou pour ceux qui reehent un bien é en main dans un environnement résidentiel reehé. l'ensemble est sous garantie décennale, ce qui renfoe la sérénité des futurs acquéreurs (norme 2012).dès l'enée, on découe des pièces de vie conviviales avec un séjour et une sae à manger, avec un aès dire sur l'extérieur. la cuisine est équipée, permeant de profiter immédiatement de l'espace sans avaux à prévoir. la présence de nombreux rangements avec placards intégrés, d'un ceier et d'une buanderie facilite l'organisation du quotidien. la disibution intérieure, avec couloir et pièces bien délimitées, conibue à une ciulation fluide dans toute la maison.la paie nuit compte 4 ambres dont une ambre parentale avec sae d'eau, adaptées à une famie, à l'aueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau. la sae de bains est spacieuse et des toilees séparées appoent plus de confo. les menuiseries récentes avec double viage et volets roulants éleriques paicipent au bienêe intérieur et à la qualité de l'isolation.cee maison évolutive dispose de combles aménageables de 60 m2 au sol (29 m2 caez) : un véritable atout pour agrandir facilement voe surface habitable et imaginer l'espace qui vous ressemble.la maison est bien enetenue et présente un niveau de qualité global élevé, avec une consommation énergétique assée c, tout comme les émissions de gaz à effet de see, ce qui en fait un bien performant sur le plan énergétique. À l'extérieur, le teain de 134 m2 aueie un jardin agréable, propice aux moments de détente, agrémenté d'une teasse pour profiter des beaux jours et des barbecues l'été.les annexes ne sont pas en reste : un soussol d'environ 50 m2, comprenant 2 places de stationnements, offrant de bees capacités de stockage. la présence d'une cave, d'un espace de rangement et la connexion à la fibre optique ajoutent encore au confo quotidien.située à proximité de la gare d'ermonteaubonne (rer c , ligne h et j) et de sannois, cee maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements à 10 minutes à pied. côté cadre de vie, les famies apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternee jean moulin à environ 400 m, l'école maternee pauline kergomard à environ 700 m, ainsi que l'école primaire grusse dagneaux et l'école primaire pasteur à moins de 800 m. le coège langevinwaon se situe lui aussi à environ 700 m, tout comme l'école maternee reborn prat. pour les moments de plein air, le pa cèdre du liban se ouve à environ 700 m au pied de la mairie. les déplacements sont facilités par la gare d'ermont eaubonne, située à environ 800 m, qui assure une bonne dessee en anspos en commun.caraéristiques teniques taxe foncière : 2565 e dpe : c mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau aude : audière à condensation.mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et sincère du bien. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
