maison à vendre Saint-Witz, Val-d'Oise

€ 549.000

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Découvrez cette maison individuelle récente Kaufman & Broad (2025), aux prestations modernes et à l'architecture élégante, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située à SaintWitz (95470), dans un environnement recherché, au cœur d'une résidence close et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides.Au rezdechaussée : Une spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau WC séparéÀ l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains Salle d'eau indépendante WC séparéExtérieurs Terrain de 568 m² exposé SudOuest Jardin clos et intimiste Garage avec double accès Place de stationnement à l'avantLocalisation À 31 km de Paris avec un accès rapide A1 / N17 / D10 Gare de SurvilliersFosses à 4 km permettant de rejoindre la Gare du Nord en 37 min Centre commercial à 5 min à pied Lycée Léonard de Vinci à 4 min à pied Parc Astérix & Mer de Sable à 15 min Forêt d'Ermenonville à 15 min Golf de Mortefontaine à 20 minLes atouts qui font la différence Maison récente (2025) – Aucun travaux à prévoir Normes RE 2020 (performance énergétique optimale) Pompe à chaleur air/eau Nombreux rangements dans chaque chambre Double suite parentale (idéal famille / invités) Résidence sécuriséeUn bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311688
reference :	830037589411
departement :	Val-d'Oise
proche :	Saint-Witz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	568 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

agent immobilier :	Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont
nom :	Vincent Pimont
adressse :	12 Rue Pasteur 60530 Neuilly En Thelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

frais estimés de ce bien à Saint-Witz (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).