Aux poes de paris, une demeure d'exception aiant caraère haussmannien et a de vie contemporain."br /" "br /"niée au coeur d'un quaier résidentiel parmi les plus prisés de sannois, à quelques minutes à pied du cenevie, cee remarquable propriété bourgeoise datée de 1870 déploie sur un teain os d'environ 1 100 m2 un ensemble immobilier rare, conjuguant volumes généreux, prestations soignées et intimité préservée."br /" "br /"dès l'enée, protégée par une élégante marquise en fer forgé, le ton est donné : de vastes pièces de réception s'enaînent avec fluidité. le salon double, agrémenté d'une biblioèque sur mesure et d'une eminée en marbre, invite à la détente dans un cadre raffiné. la lumineuse sae à manger, prolongée par une véranda baignée de lumière naturee, s'oue sur une large teasse à laquee on aède par un escalier en fer forgé ouagé, véritable ait d'union ene l'espace de vie et le jardin paysagé. une cuisine fonionnee ainsi qu'une ambre avec sae de doue complètent ce niveau."br /" "br /"au premier étage, le palier desse une suite parentale avec dressing, deux ambres supplémentaires et une sae de doue. le niveau supérieur, idéal pour une famie nombreuse ou aueiir des proes, propose deux ambres additionnees, un bureau et une sae de bains avec doue. soit jusqu'à six ambres au total dans la demeure principale."br /" "br /" le soussol, véritable atout de la propriété, se compose d'une cave à vin à sol en tee baue, d'une sae de spo, d'une lingerie/buanderie avec doue et d'un ceier offrant de généreux espaces de rangement."br /" "br /" la piscine (35 m2), idéalement orientée plein sud et équipée d'une pompe à aleur, d'une doue extérieure et d'un jacuzzi, ansforme le jardin en véritable espace de viégiature privé. une dépendance indépendante entièrement rénovée (34 m2) comprenant au rezdeaussée un saloncuisine et à l'étage une ambre avec sae de doue, offre de muiples possibilités : suite pour invités, studio locatif, espace professionnel ou téléavail. un carpo équipé d'une prise de rearge élerique complète l'ensemble."br /" "br /" la propriété bénéficie de avaux récents et d'équipements de qualité : toiture entièrement refaite en 2022, audière à condensation performante, double diagnostic énergétique c/c un niveau rare pour une demeure du xixe sièe, aestant d'une rénovation menée avec exigence."br /" "br /"une localisation satégique, à l'éca de l'agitation : cenevie, commees et écoles à moins de 10 minutes à pied / gare de sannois à 500m : ligne j direion saintlazare / aéropo cdg à 40 minutes en voiture"br /" "br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques."br /" 1 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
