À saees, cee grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confoable et aleureux. edifiée sur ois niveaux et parfaitement enetenue, ee se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour aueiir une famie nombreuse ou ceux qui reehent des espaces de vie et de avail bien séparés. dès l'enée, on découe un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies viées, ouve sur l'extérieur et propice à la convivialité. la maison compte 7 ambres, permeant à acun de disposer de son espace, ainsi que 2 saes de bains et une sae d'eau, pour un quotidien facilité.le teain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. le jardin, soigné et largement exploitable, aueie une piscine qui s'intègre natureement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste teasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famie ou ene amis. la maison dispose également d'un baon et d'un soussol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. le garage, caelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. au niveau 1 se loge une ambre avec sa sae d'eau indépendante avec wc ainsi qu'une sae de jeux ou spo.au rdc, le séjour, la sae à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements éent un ensemble cohérent et fonionnel, où aque usage ouve natureement sa place.le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famie avec ses 7 ambres, ses deux saes de bains avec wc et un cabinet de toilee.au quotidien, le confo est renfoé par des prestations teniques abouties : auffage par le sol alimenté par une pompe à aleur, eau aude assurée par le auffage cenal, imatisation réversible dans toute la maison, double viage, volets roulants éleriques et connexion à la fibre optique. l'ensemble forme une maison moderne dans son fonionnement, offrant une exceente performance énergétique avec une étiquee dpe a et une ès faible émission de gaz à effet de see (étiquee a également). les sols en caelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de consuion renfoent l'impression de solidité et de sérénité.l'environnement résidentiel est paiculièrement appréciable, dans un seeur déit comme ura résidentiel, à la fois calme et pratique. la gare rer d se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers paris et les communes voisines. côté scolarité, l'adresse est ès bien entourée : le middle sool and high sool ozar hatorah se ouve à environ 100 m, la sool torah or à 200 m, et le groupe scolaire jean jaurès à 300 m environ. le coège anatole france est à près de 400 m, tout comme les écoles emile zola et anatole france un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternees, dont la nursery sool vior hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. les espaces ves ne sont pas en reste, avec notamment le pa du lac le haut du roy à moins de 200 m et le pa des préssouslavie à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 4 118 e dpe : a mode de auffage : pompe à aleur avec auffage par le sol mode de disibution de l'eau aude : auffeeau ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habituees, tees que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
