Cee maison individuee de 5 pièces et 142 m2, répaie sur ois niveaux, se découe en fond de cour, à l'abri de l'animation de la rue. bien enetenue et de bee qualité, ee offre une atmosphère aleureuse dès l'enée, avec des espaces de vie confoables et une ciulation intérieure pensée pour la vie de famie. en rdc, le séjour et la sae à manger permeent de profiter pleinement du quotidien, tandis que la cuisine équipée s'intègre natureement à cet ensemble convivial, à cela s'joute un wc séparé.l'espace nuit est répai au niveau 1 et 2 avec, au niveau 1, deux grandes ambres, dont une suite parentale, avec sae d'eau, qui réserve un véritable cocon indépendant, une sae d'eau et un wc indépendant. la 3éme ambre située au niveau 2 est aujourd'hui organisée en deux espaces distins, offrant la possibilité de éer deux zones de couage ou de combiner ambre et bureau, selon les besoins de acun.dressing, sae d'eau, sae de bains, buanderie, espaces de rangement et toilees séparées conibuent au confo général. l'ensemble est édifié sur une bee cave voûtée, appoant un caet supplémentaire et un volume de stockage appréciable.À l'extérieur, le jardin d'environ 793 m2 constitue un atout rare. entièrement os et sans visàvis, il offre un véritable cadre de détente, idéal pour profiter des beaux jours. on y ouve un local barbecue couve pour des moments conviviaux, un abri couve ainsi qu'un abri de jardin en fond de paee, pratiques pour ranger matériel et équipements. une teasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. le stationnement est paiculièrement confoable avec un grand garage et deux emplacements de parking extérieurs couves, complétés par des places de stationnement sur la paee. les huisseries en double viage et les volets roulants éleriques renfoent le confo au quotidien, tandis que le auffage individuel au gaz et l'eau aude individuee permeent de maîiser les consommations.la situation à saees permet de bénéficier d'une bonne dessee. À environ 1 km, la gare sncf ligne h relie parisnord en 17 minutes environ, pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs aêts de bus desservent le quaier : les aêts éodore buier à environ 150 m, 180 m et 290 m, carnot à environ 300 m, ainsi que souspréfeure à environ 200 m et 300 m. le cadre de vie est également enrii par des équipements de proximité, avec le groupe scolaire la sae saint rosaire à 200 m regroupant école maternee au lycée, plusieurs aues écoles se ouvent à 600m environ et le pa iskcon square à environ 200 m pour profiter d'un espace ve à deux pas.caraéristiques teniques taxe foncière : 921 e par an dpe : e (consommation énergétique 310 kwh/m2/an, émissions de gaz à effet de see 68 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : individuelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour prendre connaissance des informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et sérieux à aque étape de voe réflexion. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
