Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE Ideal grande famille ou investisseur Maison R+2 – 187m2 habitables sur 524 m² de terrain.Idéale grande famille ou projet de division. vous souhaitez vivre et investit à même temps ? Êtes vous une famille nombreuse ? - Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur. -Édifiée sur une parcelle d'environ 524 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin: • Séjour donnant sur jardin • 1 chambre • Salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger • Grand séjour avec cuisine américaine • 1 chambre • Salle de bain • WC • Buanderie • Terrasse 1ème étage : • Couloir • Une suite parentale avec salle d'eau • 2 chambres dont avec balcon • WC indépendant Extérieurs : • Jardin avec dépendance indépendante • Box fermé (1 véhicule) • Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance.Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Elles sont présentées uniquement pour vous aider à vous projeter. Les photos originales du bien sont également disponibles dans l'annonce.À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. Transports— Gare et lignes de trainÀ proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien • Située à environ 1,5 km • 20 minutes à pied • 7 à 10 minutes en bus • Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes Gare principale • Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise).  • Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains). Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) :Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines. Collèges • Collège Albert Schweitzer Environ 1 km – 12 minutes à pied • Collège René Descartes Environ 1,1 km – 14 minutes à pied Lycées proches • Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains) Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus • Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency) Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus Sports et loisirs • La ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.). • Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942747
