maison à vendre Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise

€ 598.000

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Située sur les hauteurs de SoisysousMontmorency (95230), dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre des années 1930, située dans un chemin privé, entièrement rénovée développe environ 154 m² habitables sur un terrain de 373 m². Elle séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses prestations de qualité.Idéalement située à SoisysousMontmorency (95230), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports. La gare du Champ de Courses d'Enghien (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent rapidement Enghien, ErmontEaubonne et les communes environnantes. Un atout rare alliant charme, confort et accessibilité.”Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau.À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète ce bien.Le soussol semienterré et isolé offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement.Prestations :Terrain de 373 m²Maison en pierre entièrement rénovéeQuartier calmeCheminéeChauffage économique (~130 €/mois) et piloté électriqueGarage fermé avec porte motoriséeStationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhiculesBorne de recharge électriqueÀ proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien de caractère alliant confort moderne et qualité de vie.RARE ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949829

détails du bien

Franimo nr:	#7314702
reference :	340933034212
departement :	Val-d'Oise
proche :	Soisy-sous-Montmorency
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	373 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belougne

agent immobilier :	Capifrance Belougne
nom :	Emmanuelle Belougne
adressse :	95210 Saint Gratien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belougne

frais estimés de ce bien à Soisy-sous-Montmorency (Val-d'Oise)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).