maison à vendre Vauréal, Val-d'Oise

€ 328.000

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VAURÉAL - (95490) - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - RARE OPPORTUNITÉ - MAISON FAMILIALE - STATIONNEMENT PRIVATIFIDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DE CERGY, une belle maison familiale édifiée en 1983, de 6 pièces, 4 chambres et 90 m² habitables.EN PARFAIT ÉTAT ET RÉNOVÉ RÉCEMMENT, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée (3 m²) avec RANGEMENT SUR MESURE, d'un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX EXPOSITION SUD-OUEST, (environ 23 m²) avec POÊLE À BOIS ET BAIE VITRÉE OUVRANT DIRECTEMENT SUR LE JARDIN, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée (9 m²) avec ÎLOT CENTRAL, donnant accès à une TERRASSE ÉGALEMENT EXPOSÉE SUD-OUEST, d'un GARAGE ISOLÉ ET AMÉNAGÉ (21 m²), actuellement transformé en dressing/bureau, et de WC SÉPARÉS.Au premier étage, un palier avec rangement dessert quatre chambres (10,81 m², 8,50 m², 9 m² et 14 m²), ainsi qu'une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et WC, entièrement rénovée il y a un an.Au dernier étage, des combles (environ 25 m²) offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.Côté extérieur, sur une parcelle totale de 210 m², un JARDIN ARBORÉ (environ 140 m²) avec ABRI DE JARDIN permettant le stockage du matériel de jardinage et du bois, ainsi qu'une terrasse (30 m²) équipée d'un store manuel.DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES COMPLÈTENT LE BIEN.Le secteur dispose de plusieurs commodités utiles au quotidien : établissements scolaires, commerces alimentaires, transports en commun, professionnels de santé et équipements sportifs.Arrêt de bus Les Toupets : Environ 300 m.Gare RER A de Cergy-le-Haut à environ 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426593
reference :	830039240668
departement :	Val-d'Oise
proche :	Vauréal
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La rochelle - Vainchtein

agent immobilier :	Optimhome La rochelle - Vainchtein
nom :	Philippe Vainchtein
adressse :	7 Rue des bonnes femmes 17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La rochelle - Vainchtein

frais estimés de ce bien à Vauréal (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).