maison à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 664.000

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Dans le quartier pavillonnaire recherché, proche du centre ville et des transports en commun (Bus, RER A, gare futur ligne 15)Venez sans plus attendre découvrir cette belle maison familiale de près de 140 m2 (rénovée entièrement en 2005 avec des matériaux de qualité), édifiée sur une parcelle de 356 m², sans vis à vis,Vous êtes accueillis dans une entrée avec placard, un couloir s’ensuit vous ouvrant une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de plus de 36 m2 résolument baignée de lumière toute la journée grâce à sa double exposition et équipé d’une belle cheminée pour vos soirée cocooning hivernalesProfitez d'une belle cuisine aménagée et équipée (en chêne massif) indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le double salon en cuisine USA l'étage, 4 grandes chambres s'offrent à vous, dont une accédant à une terrasse de 30 m2 !1 bureau, 1 buanderie et des combles aménageables viennent compléter ces volumesLe confort d’une salle de bain et une salle d’eauCette maison vous séduira par :- Ses nombreux espaces de rangement dans les chambres- Une belle distribution familiale et très fonctionnelle des pièces.- 2 emplacements pour garer vos véhicules- Vous profiterez de la situation exceptionnelle de cette maison à 5 minutes des bords de marne pour vos belles balades bucoliques et à proximité de toutes les commodités- Ses volumes et sa luminosité et ses deux terrasses- la qualité de ses boiseries et de ses parquets,- Très bon état, maison très bien entretenue par ses propriétaires,- Très bonne isolation de cette maison, avec une note de performance énergétique à CN'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau coconCoup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838347)

détails du bien

Franimo nr:	#6786268
reference :	340931005775
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	356 m2
prix :	€ 664.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Federici

agent immobilier :	Capifrance Federici
nom :	Amel Federici
adressse :	94100 Saint Maur Des Fosses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Federici

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.328 et € 4.648
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.328 et € 3.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).