maison à vendre Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (TVM, 393, RER D, RER C…).Au rezdechaussée, vous trouverez un SAS de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée. ENTRÉE, vaste SÉJOUR traversant avec CUISINE OUVERTE, îlot central et de nombreux rangements, WC invité, 2 CHAMBRES dont l'une avec 1 SALLE D'EAU. Chaque pièce donnant accès au BALCON avec escaliers vers le JARDIN.Le Rezdejardin comprend une BUANDERIE et un ATELIER, mais aussi une spacieuse PIÈCE d'environ 50m2 avec accès direct au JARDIN et LUMIÈRE naturelle, à aménager.Au premier ÉTAGE se trouvent 4 CHAMBRES de 12m2 environ, dont 3 sur le jardin, 2 SALLES D'EAU, 2 WC dont 1 indépendant et une 1 KITCHENETTE.Les COMBLES offrent un espace à aménager de 70m2 au sol dont 25m2 carrez, avec 2 VELUX pour une belle luminosité.Le bien dispose aussi de :> GARAGE fermé : bâtiment indépendant de 15 m2 environ.> JARDIN à l'arrière de la maison avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel.> Balcon de 11m2 environ surplombant le jardin.Point d'attention :TRAVAUX de rénovation à prévoir.Une RENTABILITÉ LOCATIVE est actuellement assurée par des locations courtes durées du premier étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )