maison à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 1.850.000

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Fontenay-sous-Bois – vente de murs d’un hôtel et restaurant – 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €En limite de Vincennes et du quartier branché du bas Montreuil, je vous propose la vente de murs d’un hôtel/restaurant situés proche d’un quartier dynamique et commerçant de Fontenay-sous-Bois.L’hôtel et le restaurant ont été totalement rénovés (aux normes d’hygiène et de sécurité).L’hôtel comprend 7 studios appartements avec coin cuisine et sanitaires.Il est sur 2 étages et nécessite qu’une seule personne pour l’entretien.Le restaurant peut contenir environ 70 couverts mais n’est actuellement pas encore exploité.Il détient la licence IV.L’ensemble fait environ 300 m2.Le prix des murs est de 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € T.T.C. Honoraires d’Agence Inclus et de 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € H.T.Chiffre d’affaires de l’hôtel : 12000 €/mois.Potentiel supplémentaire de chiffre d'affaires conséquent par l'exploitation du restaurant!!Affaire très intéressante pour un investisseur ou un couple d’exploitant.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou visite !• RER A : Vincennes• Métro Lignes 1 et 9: Château de Vincennes et Croix-de-Chavaux• Nombreux BusPhoto non contractuelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815412)

détails du bien

Franimo nr:	#6546555
reference :	340934355359
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.850.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 128.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.700 et € 12.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.700 et € 9.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).