maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 1.680.000

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LE PERREUXSURMARNE QUAI D'ARTOIS\n\nSituée dans l’un des secteurs les plus convoités du PerreuxsurMarne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.\n\nLe rezdechaussée s’articule autour d’une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine dinatoire d’environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.\n\nÀ l’étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d’eau.\n\nLe dernier niveau dévoile un TOITTERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d’une vue PANORAMIQUE sur la MARNE.\nLa maison bénéficie également d’un SOUSSOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier…), une buanderie, une chaufferie et un garage double.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7208328
reference :	VM2020-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	726 m2
prix :	€ 1.680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - Charenton-le-pont

agent immobilier :	Instantimmo - Charenton-le-pont
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo - Charenton-le-pont

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 117.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.360 et € 11.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.360 et € 8.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).