maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

LE PERREUXSURMARNE (94170) – CHARMANTE MAISON TYPE MEULIERE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENTIEREMENT RENOVEE TERRASSE JARDIN – GRAND GARAGE – CALMEOptimhome vous propose en exclusivité cette jolie maison de 104 m² au sol entièrement rénovée il y a 4 ans, proche du pont de Bry, sur une parcelle de 165 m². Construite en 1930 et mitoyenne d'un côté, cette maison type meulière allie le charme de l'ancien et le confort moderne.DISPOSITIONS ET VOLUMESDéveloppée sur trois niveaux, la maison est composée de :• Un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée à foyer fermé, poutres apparentes et moulures, donnant sur la terrasse de 8 m2 et le jardin• Une cuisine moderne et équipée de 13 m²• 3 chambres dont :Une suite parentale de 14 m² avec toilettes et lavaboUne chambre avec salle d'eau attenanteUne chambre d'enfantUne salle de bain familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasqueUn dressing et bureau lumineux aménagé dans le grenierDes toilettes séparéesUne entrée avec grand placard surmesureESPACES EXTERIEURS ET ANNEXES• Jardin à l'avant de la maison• Grand garage couvert avec belle hauteur sous plafond permettant du stockage supplémentaire• Soussol total servant de buanderie et d'espace de rangementBelle hauteur sous plafondChauffage au gaz de villeAucun travaux à prévoir !EMPLACEMENT RECHERCHEDans une petite rue calme, au cœur d'un quartier résidentiel et recherchéA 200 m des écoles (de la crèche Pierre Brossolette au lycée Paul Doumer)A quelques minutes à pied des commerces de proximité et des bords de Marne. desservi par le bus 120 permettant un accès direct à la gare de Bry, le bus 210 reliant Vincennes et VillierssurMarne et le bus 116 passant par SaintMaurdesFossés, ChampignysurMarne, FontenaysousBois et Montreuil.Taxe foncière 2025 : 2 354 €Venez découvrir cette maison pleine de cachet, lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et de nombreux rangements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benedicte NGUYENBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )