maison à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

TRES RARE\n \nJe vous propose, en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 55 m².\nIdéalement nichée au cœur du quartier très recherché de Charentonneau, calme et pavillonnaire, vous serez ainsi à proximité des établissements scolaires. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la station de métro Maisons-Alfort-Stade (ligne 8) à 450 m. Proche commerces et à 7mn à pied du marché de Charentonneau\n\nElle se compose comme suit :\n- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 26 m² avec sa cuisine ouverte, dégagement et une salle d'eau avec WC.\n- A l'étage : une chambre, un bureau servant actuellement de chambre d'enfant et une salle de bain\nCette maison dispose également d'un agréable jardin de 64m², offrant un cadre de vie paisible et agréable, exposé Sud-Est, et ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de garer votre véhicule sur la parcelle si besoin.\n\nPour les rangements, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol de 26m².\n\nToiture refaite en 2005, double vitrage, volets électriques, chaudière de 2021\n\nCoup de cœur assuré !\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nINSTANTiMMO - Votre projet immobilier en un instant.