maison à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 790.000

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Nous sommes ravis de présenter à la vente ce local commercial exceptionnel, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro de Maisons-Alfort. Doté d'une surface généreuse, ce bien offre un espace de vente au rez-de-chaussée de 148m², un sous-sol exploitable de 65m², ainsi qu'une cave de 18m².\nLes caractéristiques clés de cette propriété incluent un linéaire vitrine de 30m², assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état, conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.\nPoints forts :\nEmplacement stratégique : À seulement 2 minutes du métro, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.\nSurface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 148m², le sous-sol de 65m² et la cave de 18m² offrent des possibilités polyvalentes d'aménagement.\nLinéaire vitrine attrayant : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de 30m².\nConformité aux normes : Ce local est en conformité avec les normes ERP et PMR, garantissant un environnement adapté et sécurisé.\nExcellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.\nCette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6791695
reference :	VP098-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 rue Saint Jacques 75005 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).