maison à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 589.000

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Cette maison moderne de 82 m² Loi Carrez (94m² habitables) en copropriété, implantée dans une rue résidentielle calme, a été pensée pour une famille qui veut s'installer sans se battre avec des devis. DPE C, faibles charges et entièrement rénovée : il ne manque plus que vous !Ce que vous allez aimer :La terrasse de 40 m² orientée Est, accessible depuis l'entrée, offre un véritable espace de vie extérieur — coin repas, salon d'été, jeux enfants. Le soleil du matin, l'ombre naturelle l'aprèsmidi.La cuisine est équipée et récente.À l'étage, trois chambres avec chacune leur dressing intégré. La suite parentale dispose d'une grande salle de bain spacieuse, avec emplacement lavelinge. Volets électriques partout, double vitrage, isolation phonique.Les points clés Maison moderne récente entièrement rénovée DPE C — charges maîtrisées et faibles charges de copropriété Terrasse 40 m² orientée est Soussol aménagé 3 chambres avec dressing Suite parentale + grande salle de bain Rue calme dans un quartier résidentielEn soussol : un espace aménagé polyvalent de 15m2. Bureau, salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou même une chambre supplémentaire — à vous de décider ! MaisonsAlfort Métro Ligne 8 — MaisonsAlfort Stade : 12 min à pied RER D — MaisonsAlfort Alfortville : 10 min à pied Bus 104,107, 24, 181, 325 à proximité Écoles maternelle, primaire et collège à deux pas Commerces et services accessibles facilement Aux portes de Paris sans les inconvénients Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956196

détails du bien

Franimo nr:	#7353005
reference :	340937202798
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.178 et € 4.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).