maison à vendre Ormesson-sur-Marne, Val-de-Marne

Dans le secteur le plus recherché d'OrmessonsurMarne, à proximité immédiate du golf et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité d'emplacement.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLe quartier du golf est reconnu pour :* son calme résidentiel* son environnement qualitatif et stable* sa proximité immédiate des espaces verts et du golf* son attractivité forte auprès des famillesUn secteur où les biens disponibles sont rares.MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMESÉdifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables.Elle se compose notamment de :* Un salon de 39 m² lumineux* Une salle à manger de 30 m²* Une cuisine familiale de 21 m²Soit près de 70 m² de pièces de vie.ORGANISATION FONCTIONNELLE* Une chambre de plainpied* Un bureau ou chambre supplémentaire* Plusieurs chambres et suites à l'étage* De nombreux rangementsLa configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d'un usage intergénérationnel.SOUSSOL COMPLET* Garage carrelé pour 3 véhicules* Cave à vin* Salle de sport* Espace sauna* Buanderie* Espaces de rangementsEXTERIEURTerrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable.ETAT GENERALMaison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir.LOCALISATIONOrmessonsurMarne – secteur GolfELEMENT DIFFERENCIANTCe bien fait partie d'un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue.Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu'il offre au quotidien.Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection.CONTACTVisite sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961285