maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 738.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Un vrai cachet pour cette maison des années 30, entièrement rénovée, située quartier de la Pie, à proximité immédiate des bords de Marne, au calme dans un quartier résidentiel.Vous souhaitez une maison individuelle non mitoyenne, un espace jardin arboré avec terrasse et sans vis à vis pour une parfaite tranquillité, et la proximité d'un bel espace nature pour vos ballades et activité sportives.Vous apprécierez au rez-de-chaussée les espaces ouverts : cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès au jardin et terrasse, séjour /salle à manger.Une salle de bains et wc indépendant sont également à votre disposition à cet étage.Au 1er étage vous pourrez profiter de 3 chambres, d'un dressing pouvant servir de bureau ou d'une 4ème chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Au sous-sol semi-enterré, totalement aménagé, avec fenêtres, vous avez l espace buanderie, un espace rangement, et un pièce de près de 20m2 avec fenêtre et une baie vitrée, apportant une belle luminosité et la possibilité d'un accès indépendant. Cette pièce dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.Vous aurez également la possibilité d'aménager deux dépendances, respectivement de 16 m2 et 10 m2.Informations complémentaires :Maison d'environ 130 m2 habitables et 139 m2 au sol + 26 m2 de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 5 chambres - 3 salles de bains/salle d'eau - 3 wc.Parcelle de 240 m2.DPE classé C.Assainissement conforme.Crèche, écoles maternelle et primaire : 5 mn à piedCommerces de proximité, supermarché, marché : 5 mn à piedCollège Pierre de Ronsard : 10 mn à piedLycée Marcellin berthelot : 14 mn en busLycée dArsonval : 10 mn en busStation de bus à 5 mn de la maisonJe suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830110)

détails du bien

Franimo nr:	#6678392
reference :	340934160061
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 738.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.476 et € 5.166
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.476 et € 3.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).