maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 707.000

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Dans un environnement recherché, quartier de la Mairie, à 30 mètres du RER A station Le Parc de Saint-Maur, cette maison de 107 m2 habitables et 130 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie privilégié avec sa proximité immédiate aux transports, commerces, mairie…Dotée d’un double séjour lumineux avec accès direct à un balcon, de 3 chambres dont une de près de 16m2 avec accès direct au balcon, d’une cuisine fonctionnelle et de combles aménageables isolés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, laissant toute liberté pour vos envies et besoins d’aménagements.Vous aurez également à votre disposition une salle de bains, une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un espace bureau, une cave, un garage…vous permettant ainsi d’avoir un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.Pour vos moments en extérieur, une cour, pouvant être aisément transformée en jardin, et un balcon, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison est située dans une rue à sens unique, vous préservant ainsi du bruit de l’animation, tout en étant à proximité de tout !Avec son emplacement idéal et son fort potentiel d’aménagement (possibilité de rehaussement) cette maison représente une opportunité rare.Vous pouvez me contacter dès à présent pour organiser votre venue, à bientôt !Renseignements complémentaires :- Assainissement aux normes- Possibilités de surélévation- Travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850653)

détails du bien

Franimo nr:	#6848886
reference :	340932985573
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 707.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	134

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.414 et € 4.949
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.414 et € 3.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).