THIAIS\n\nJ'ai le plaisir de vous proposer cette perle rare nichée au cœur du quartier convoité de Green Valley, cette charmante maison individuelle et non mitoyenne de 6 pièces principales possède une superficie habitable de 133 m².\n\n\nIl s'agit d'une maison de haut standing avec d'excellentes prestations. Elle est idéalement édifiée sur un grand terrain de 527 m2. \n\n\nEntièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements qui vous conduira vers son spacieux double séjour cathédrale avec cheminée à foyer fermé. Cette pièce de vie principale est idéalement traversante et possède un accès sur son magnifique jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours avec vos convives et/ou votre famille ! Une surprise vous y attends... un jacuzzi sur sa terrasse !\n\n\nUne vaste cuisine équipée et fonctionnelle avec second accès à l'extérieur, une buanderie pour l'optimisation de votre stockage, un WC séparé et un double garage comprenant un sauna vous accompagne sur ce même niveau.\n\n\nAu premier étage, un palier vous conduira vers 4 chambres dont une sur mezzanine et une suite parentale avec dressing est salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace nuit est complété d'une seconde salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC séparé. \n\n\nL'intérieur de la maison est en excellent état. Nombreux rangements.\n\n\nConcernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking en intérieur et de deux places de parking en extérieur.\n\n\nLes écoles sont situées à proximité (jusqu'au lycée) et niveau transports en commun, on trouve les bus 282, 382, 393 et 103 ainsi que le tramway T7 et le TVM. \n\n\nEnvironnement optimisé (A86, Thiais village, Belle Epine, commerces de proximité et Stade Alain Mimoun avec club de Tennis)\n\n\nCONFORT DE VIE GARANTI !\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Prisca Benardeau - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\nINSTANTiMMO
