VILLENEUVE-SAINT-GEORGES CENTRE – MEULIÈRE DE 160 M² – ESPACE INDÉPENDANT – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Dans le quartier des écrivains, Remax avantage vous propose à quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette authentique meulière rénovée développant 160 m² habitables sur un terrain de 337 m². Derrière son architecture de caractère se cache une maison particulièrement rare grâce à sa configuration évolutive et à son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée bénéficie aujourd'hui d'un accès totalement indépendant et comprend une vaste pièce de vie de 46m² avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : ✓ activité libérale ou professionnelle avec accueil de clientèle indépendant ; ✓ cabinet médical, paramédical ou de conseil ; ✓ espace de télétravail séparé du reste de la maison ; ✓ logement autonome pour un parent ou un enfant ; ✓ création d'un espace complémentaire susceptible de générer un revenu selon votre projet. À l'étage, accessible par une loggia fermée d'environ 7m², vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger pouvant redevenir une chambre, un bureau, une salle d'eau et l'accès à une terrasse confidentielle de 12m². Les combles aménagés offrent plus de 78m² au sol dont 29 m² Carrez et permettent facilement d'imaginer des chambres supplémentaires, une salle d'eau, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. Selon vos besoins, la maison peut ainsi évoluer vers une configuration de 4 à 5 chambres. À l'extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules+ un garage indépendant complète l'ensemble. Un emplacement idéal à proximité du centre ville, où tout peut se faire à pied • Crèches, écoles maternelles et élémentaires • Collèges et lycées rapidement accessibles • Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services du quotidien à quelques minutes • lignes de bus 427,428,429,450,480,483 • 10 min de la Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et rejoingnez Paris Gare de Lyon en environ 15/20 minutes, • Accès rapide à l'A86, à la N6 et à l'aéroport d'Orly Une maison rare qui combine le charme de la meulière, le confort d'une maison familiale et la flexibilité d'un bien pouvant accueillir une activité professionnelle ou un logement indépendant. Plans sur demande Pour plus d'informations, contactez votre agent Remax Avantage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .
