maison à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 450.000

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VitrysurSeine, à 12 mn à pied du RER C Les Ardoines et de la future ligne 15 du métro, dans un quartier pavillonnaire paisible, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle des années 1930, pleine de charme et d'authenticité.Construite sur une parcelle généreuse d'environ 433 m², elle offre une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur trois niveaux.Dès l'entrée, le séjour traversant s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 20 m2 donnant vue sur le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie.Vous pourrez profiter également à cet étage de la cuisine attenante, indépendante.Un wc est également à votre disposition.À l'étage, deux chambres accueillantes, au calme, vous attendent, dont l'une offre une vue apaisante sur le jardin.Une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit.En rezdejardin, une belle pièce ouvrant directement sur l'extérieur, idéale vous permettra de prolonger vos soirées d'été ou imaginer un espace de loisirs.A ce niveau vous aurez également à votre disposition une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un coin cuisine, ainsi qu'une douche avec WC, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.En fond de parcelle, un cabanon aménagé vous permettra de donner vie à d'autres projets : atelier, bureau indépendant espace de rangement...Des atouts certains pour cette maison : Quartier résidentiel calme Maison traversante baignée de lumière Potentiel d'aménagement selon vos envies Proximité des transports (RER C, future ligne 15) De multiples et beaux extérieurs : jardin, terrasse au calme et sans vis à vis. Cabanon pouvant être aménagé pour différents usagesJe vous invite à me contacter pour organiser votre venue,A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913803

détails du bien

Franimo nr: #7113100
reference : 340934422717
departement : Val-de-Marne
proche : Vitry-sur-Seine
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 95 m2
surface du terrain : 433 m2
prix : € 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier : Capifrance De Francolini
nom : Virginie De Francolini
adressse : 94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation
Estimation
Entre € 900 et € 2.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, référence: 340934422717

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