maison à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 450.000

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Cette maison individuelle atypique des années 1930, située à VitrysurSeine, offre environ 95 m² habitables sur un terrain d'environ 250 m². Bien entretenue, elle comprend actuellement quatre pièces réparties sur un étage ainsi que deux salles de bains.Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement. Un bâtiment indépendant à rénover permet d'envisager différents projets : espace pour recevoir des proches, atelier, chambres destinées à la location ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Le jardin constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour créer un espace de détente ou de verdure.La maison bénéficie également d'un emplacement pratique : gare RER C de VitrysurSeine à environ 350 mètres, espaces verts, écoles, crèche et collège accessibles à pied.Taxe foncière : 1 815 €. DPE : D. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un bien modulable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409825
reference :	830036927671
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nogent sur marne - Letchimy

agent immobilier :	Optimhome Nogent sur marne - Letchimy
nom :	Cassandre Letchimy
adressse :	1 rue de Strasbourg 94130 Nogent sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nogent sur marne - Letchimy

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).