maison à vendre Bagnols-en-Forêt, Var

€ 249.000

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Capifrance a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à Bagnols-en-Forêt, cette charmante maison de campagne à rénover.Au cœur d'un petit hameau, cette maison mitoyenne d'environ 63 m2 bénéficie d'un jardinet exposé sud, d'une cour d'environ 300 m2 entièrement close avec un cabanon et la possibilité de garer plusieurs véhicules et d'un terrain de 800 m2 environ, le tout réparti sur une parcelle totale de 1350 m2.Dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une superbe vue sur les vignes et les Gorges du Blavet qui ravira les amoureux des paysages de Provence!Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand porche couvert de tuiles, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage vous offre deux chambres. L'intérieur est à rénover entièrement.Travaux à prévoir: fosse septique, double vitrage (huisseries actuellement en simple vitrage), pompe à chaleur, cuisine et salle de bains, rafraîchissement intérieur.Bagnols en Forêt , village perché le plus proche de la mer, vous offre tous les services de proximité: boulangerie, point chaud, restaurants, cave à vins, coiffeurs, supermarché Carrefour Contact, station-service ainsi qu'une maison médicale et une pharmacie. Ecole maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour l'école et le collège.Pour vos loisirs: nombreux clubs et associations, les plages de Fréjus à 20 kms, le Lac de Saint Cassien à 19 km de Bagnols en Forêt, et à 10 kms, le Golf de Saint-Endréol et le fameux golf de Terre Blanche à Tourrettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854125)

détails du bien

Franimo nr:	#6855569
reference :	340939783231
departement :	Var
proche :	Bagnols-en-Forêt
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morault

agent immobilier :	Capifrance Morault
nom :	Emmanuelle Morault
adressse :	83600 Bagnols En Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morault

frais estimés de ce bien à Bagnols-en-Forêt (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).