maison à vendre Bagnols-en-Forêt, Var

€ 335.000

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A Bagnols en Forêt, Capifrance vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de 83 m2 à rénover.Située à deux pas du bourg, dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines et d'un jardinet exposé plein sud avec une piscine de 7x3 mètres.La maison, déjà en partie rénovée, est organisée en deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 composé d'une cuisine US ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m2, d'une vaste chambre avec sa salle d'eau et de WC séparés. Cet étage donne sur une grande terrasse exposée sud.En rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre/studio avec sa salle d'eau équipée de toilettes.L'accès au studio se fait par l'escalier intérieur, pour un usage familial, ou par l'extérieur pour de la location saisonnière.Ce studio ouvre sur le jardin.Le T2 et le studio sont équipés tous les deux de la climatisation réversible et d'huisseries en PVC double vitrage.La fosse septique est aux normes.Travaux à effectuer: réparation de la toiture (devis de 18560€), étanchéité de la terrasse, réfection du plafond du séjour, joints de carrelage, travaux de peinture intérieure, remplacement de l'escalier intérieur.Le village est accessible à pied avec sa place ombragée de platanes. Vous retrouvez tous les commerces de proximité et les services utiles (école, maison médicale, pharmacie, supermarché Carrefour contact, station essence, restaurants, tabac presse, coiffeurs...). Accès A8 à 14 minutes, aéroport de Nice à 50 minutes. Plages de Fréjus et Lac de St Cassien à 18 kms. Golf de Terre Blanche et Golf de Saint Endréol à 10 kms. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854800)

détails du bien

Franimo nr:	#6855599
reference :	340938299815
departement :	Var
proche :	Bagnols-en-Forêt
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morault

agent immobilier :	Capifrance Morault
nom :	Emmanuelle Morault
adressse :	83600 Bagnols En Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morault

frais estimés de ce bien à Bagnols-en-Forêt (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).