Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Brignoles, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété aux prestations particulièrement recherchées, offrant un équilibre rare entre confort familial, espaces extérieurs de qualité et potentiel d'usage complémentaire.Cette maison développe 95 m² habitables auxquels s'ajoute un véritable studio indépendant en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative.Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'un espace salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et accueillant tourné vers les extérieurs.Un espace buanderie parfaitement aménagé complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique grâce à son classement DPE B, véritable atout dans le contexte actuel. Le chauffage est assuré par une combinaison efficace de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés offrant confort et maîtrise des consommations.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Une vaste terrasse d'environ 62 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La piscine et le jacuzzi apportent une véritable dimension détente à l'ensemble tandis que le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre sans contraintes excessives.Le véritable point fort de cette propriété réside dans son T2 en duplex.Disposant de sa propre terrasse privative partiellement couverte, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, hébergement d'un adolescent souhaitant plus d'autonomie, activité professionnelle indépendante, télétravail ou encore complément de revenus locatifs.Les prestations générales comprennent notamment :-Menuiseries double vitrage-Bonne isolation générale-Exposition Sud / Sud-Ouest-Piscine-Jacuzzi-Terrasse de 62 m²-Stationnements-Studio indépendant-Excellent classement énergétique DPE BRare sur le secteur, cette propriété réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : environnement calme, espace familial, dépendance indépendante, faibles consommations énergétiques et qualité de vie au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/08/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940371
