maison à vendre Callian, Var

€ 134.500

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Découez cee armante maison de viage de 46 m², élégamment répaie sur ois niveaux, idéalement située au c ur de caian, à quelques pas des commees locaux. ce bien aleureux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une sae à manger conviviale et d'une ambre douiee, constituant un premier aat parfait pour un jeune couple ou un oix judicieux pour un investissement locatif.la maison, consuite en 1948, a su conserver son arme originel tout en bénéficiant de rénovations soignées. ee est dotée d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'un petit extérieur de 51 m², offrant un espace détente supplémentaire en plein air. sa double orientation assure une bee luminosité tout au long de la journée.les famies apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire georges bauquier et l'école maternee henri olivier à seulement 300 mèes, facilement aessibles à pied.**caraéristiques teniques** surface : 46 m² nombre de niveaux : 3 auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon élerique taxe foncière : 612 e dpe : e (consommation énergétique : 304 kwh/m²/an) glazing : simple et double viageles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7318634
reference :	f26-4687-95fb-25a77c
departement :	Var
proche :	Callian
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Callian (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.747
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 942
Taxe habitation Estimation	Entre € 269 et € 672,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).