maison à vendre Carcès, Var

€ 304.000

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Vous rêvez d'une vie paisible au cœur de la Provence tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette perle rare à Carcès, un village pittoresque à seulement 15 km des autoroutes.Caractéristiques principales :Spacieuse pièce de vie : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 47m2 avec un espace salon accueillant doté d'un insert pour des soirées chaleureuses auprès du feu de bois.Cuisine ouverte et terrasse : Une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse au nord, idéale pour des repas en extérieur même par temps chaud. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Espace nuit bien agencé : Découvrez une grande salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, deux chambres ensoleillées au sud avec placard, et une troisième chambre au nord.Possibilité de dépendance : Un vaste garage d'environ 25m2 déjà équipé en eau et électricité, parfaitement transformable en dépendance. Idéal pour accueillir des parents ou un grand enfant en toute indépendance.Jardin facile d'entretien : Un jardin d'environ 800m2 offrant un espace extérieur sans contrainte de travail excessif.Caractéristiques modernes : Maison de 2007 entièrement remise aux goûts du jour, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir !Visite virtuelle disponible sur demande.Cette maison est une opportunité rare, alliant confort moderne et charme provençal. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6750474
reference :	830039796550
departement :	Var
proche :	Carcès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	807 m2
prix :	€ 304.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villecroze - Metayer

agent immobilier :	Optimhome Villecroze - Metayer
nom :	Delphine Metayer
adressse :	2477 Route de Barbebelle 83690 Villecroze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villecroze - Metayer

frais estimés de ce bien à Carcès (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.409
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.128
Taxe habitation Estimation	Entre € 608 et € 1.520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).