maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 850.000

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TRES RARE DANS DANS LE SECTEUR !Venez découvrir cette très belle maison d'une surface d'environ 128 m2 située dans un environnement très recherché et calme sur un terrain clôturé de 1230 m2.La maison, de plain pied, est composée de:- un salon- une cuisine- 3 chambres- une salle d'eau- un WC indépendant- une buanderie- une très grande cave- un abri-voiture.Une dépendance totalement indépendante et sans vis à vis complète la maison et est composée de:- un salon avec cuisine ouverte- 2 chambres dont une en mezzanine- une salle d'eau- un WC indépendant avec lave mainLa dépendance offre un très bon rendement locatif et est vendu totalement meublée.Deux portails individuels (dont un portail électrique) permettent un accès indépendant au 2 logements avec des places de parkings extérieures.La maison et la dépendance ont chacune leur propre espace terrasse et jardin privatif sans vis à vis.Les +:- Terrain piscinable- Exposition SUD!- Grand jardin- Vue dégagée- Abri-bois couvert- Grand chalet d'environ 6 m2 permettant de ranger les vélos, les outils...- Climatisation réversible dans la maison et la dépendance- Puit de 80 m de profondeur permettant d'alimenter en eau tout le jardin.La plage se situe à 1 km soit à 2 minutes en voiture, à 2 minutes en vélo ou encore à 10 minutes à pied!Rare sur le secteur! Tout y est! Dépêchez vous!(Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché) Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Mélanie GUERILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844343)

détails du bien

Franimo nr:	#6798157
reference :	340938012617
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1230 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerillot

agent immobilier :	Capifrance Guerillot
nom :	Guerillot
adressse :	97240 Le Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerillot

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).