maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 299.000

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En exclusivité, dans une résidence avec piscine et au calme, découvrez ce charmant mazet d'une surface totale de 75 m² dont 39 m² habitables en loi carrez. Des l'entrée vous accéder au jardin ainsi que de sa terrasse couverte. l'habitation principale se compose d'un séjour et cuisine de 22m² puis d'une salle d'eau, Wc séparées et d'une chambre de 11m². Le bien bénéficie également d'un espace indépendant aménagé en sous sol de 36m² dont une chambre de 19m². Cet espace, accessible uniquement par l'exterieur et non communiquant par l'intérieur comprend également un WC indépendant, un atelier et cave. Certaines photos ont été retravaillées à titre illustratif afin de proposer une projection d'aménagement plus contemporaine. Une place de parking privative complète ce bien. Ce mazet atypique constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges menuelles: 75€ Foncier: 850€ Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24285 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 120 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7362395
reference :	75008154638
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	230
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 850
Taxe habitation	€ 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).