maison à vendre Cotignac, Var

A Cotignac dans un environnement calme et très agréable, magnifique propriété composée de 2 villas 86 m² et 71 m². L’ensemble des 2 villas est structuré en L, autour de la piscine. Exposition Sud-Ouest.Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet d’achat familial pour 2 générations, ou encore à un projet de location saisonnière.Les 2 villas, en parfait état, sont attenantes et indépendantes.On a, en plus des 2 maisons, une chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau et WC, parfaitement intégrée dans l’ensemble avec un accès direct sur la terrasse.Terrain de 8337 m², plat et planté essentiellement d’oliviers.Point qui peut être intéressant: POSSIBILITE DE DIVISION DE PARCELLE.La villa de 86 m² est composée d’un séjour lumineux (équipé d’un insert), d’une cuisine aménagée, d’un cellier (avec accès au garage), de 2 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing, et d’un WC indépendant.Chauffage au sol.Le plus : Grand sous-sol aménagé.La villa de 71 m² est plus récente et réalisée dans un style plus moderne.On a un grand séjour avec baie vitrée, un poêle à granulés design et une cuisine américaine de qualité, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.Le jardin est entièrement clôturé, fermé par portail électrique et équipé d’un carport.Les plus : Panneaux photovoltaïques. 2 cuves de récupération des eaux de pluie.Aucuns travaux à prévoir.Frais de notaire réduits.Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la Provence Verte, est à 25 minutes de Brignoles (entrée d’autoroute), 1 heure d’Aix, 1h30 de Nice, 1h20 du bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )